値下げ物件
【間仕切対応可能な10帖洋室】WIC・SIC完備＆駐車2台分の新築
【間取り】
※現況と相違がある場合、現況を優先致します。
【リビング】
※家具はイメージです
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【リビング】 ※家具はイメージです 
【外観】 角地に建っており、2面道路に接してます。 
【玄関】 玄関入って右手にシューズボックスがあります。広々としており、急な来客時にもスムーズにお迎えできそうです♪ 
【収納】 シューズインクロークもあります。靴を脱がずに物を収納できるため、菜園の道具なども汚れを気にせず収納できます♪ 
【玄関】 姿見もあるため、お出かけ前に全身の身だしなみをチェックできて大変便利です！ 
【同型写真（リビング）】 扉あけてすぐキッチンがあるため、お買い物後に冷蔵庫に直行できて便利です！ 
【同型写真（リビング）】 リビングにも収納があり、お子様のおもちゃ置き場としてもご活用いただけます♪ -
【同型写真（リビング）】 リビングだけで窓が3つあり、日中は電気を付けなくとも明るいです。雨戸付きのため、悪天候時でも安心です。 
【キッチン】 カウンターキッチンでお子様の様子を見ながら調理することが可能です。 
【同型写真（リビング）】 三口コンロで料理もはかどります！ 
【同型写真（キッチン）】 食器洗浄乾燥機付きで食器の片付けも一気にできます。 
【洗面所】 洗面所には湿気やカビ防止に便利な小窓がついています。 
【洗濯機置場】 洗濯機を置いても広々としています。戸建てならではの良さです♪ 
【浴室】 脚を伸ばして全身浸かれるバスタブです。一日の疲れが癒されそうです。 -
【トイレ】 1階と2階の2箇所トイレがあり、来客時も安心して使うことができます。 
【浴室】 5.2帖の洋室です。白のクロスと木目の床でどんな家具も合いそうです。 
【収納】 各居室収納付きです。 
【洋室】 11.2帖の洋室です。寝室としてお使いいただくのもよさそうです。 
【洋室】 大窓からの光で自然と室内も明るい雰囲気になります。 
【ウォークインクローゼット】 収納豊富なウォークインクローゼットです。季節の変わり目の収納に便利です。 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【駐車場】 -
【室内設備】 
【室内設備】 
【防犯設備】 
【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
・11.2帖と10帖（5帖＋5帖に間切り可）の広々とした洋室
・ウォークインクローゼットあります
・南向きバルコニーで陽当たり良好
【周辺環境】
●業務スーパー 小倉大畠店まで徒歩6分
●リブホール大畠店まで徒歩7分
●小倉小文字郵便局まで徒歩7分
●セブン-イレブン 小倉神幸町店まで徒歩10分
●マルショク富野店まで徒歩12分
住宅ローン月々のお支払い例：83,948円
（金利：1.2％ 年数：40年 お借入額：3,199万円）
住宅ローンに関することもお気軽にご相談ください！
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下富野５丁目 | ||
| アクセス | 北九州高速鉄道『旦過駅』 徒歩26分 (約2080m) 北九州高速鉄道『香春口三萩野駅』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ鹿児島本線『小倉駅』 徒歩30分 (約2400m) 『小文字一丁目』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 103.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC120848 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル材葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 116.96㎡(35.38坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 南側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 富野小学校 徒歩17分 (約1320m) | 中学区 | 富野中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4826295 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤村 剛次
徒歩5分にスーパーがあり、お子様とお散歩がてら買い物に行けます！18帖LDKはリビング学習や家族団らんにぴったりの広さです。将来仕切れる洋室もあり永く暮らせます。ぜひお気軽にお問い合わせください！