値下げ物件
【4LDK新築戸建！】安全性の高いオール電化♪沼小/中学校区♪スーパーまで徒歩4分と便利な立地です♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【玄関】 
【収納】 
【リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【洋室】 -
【キッチン】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
セットバック要
セットバック済
前道6m以上
陽当り良好
2階建
即入居可
【周辺環境】
●エフコープ沼店まで徒歩4分
●小倉沼郵便局まで徒歩6分
●ラ・ムー 小倉沼店まで徒歩7分
●セブン-イレブン 小倉沼本町店まで徒歩15分
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町３丁目 14号地 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『下曽根』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ日豊本線『安部山公園』 徒歩45分 (約3600m) 西鉄バス『緑沼町三丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 99.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07確認建築福住セ北00246号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 161.9㎡(48.97坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.7m 間口 約4.00m 西側(私道)幅 約3.9m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | 要：3.86㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 沼小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 沼中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北九州市立沼小学校 徒歩10分 (約780m) | ||
| 備考 | ●備考：記載面積は分筆前の面積であり、分筆後に面積の増減がある場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※西側道路は、里道と私道で構成されている2項道路です。（私道の負担はありません）現在無償にて使用していますが、将来通行・設備の埋設および掘削等を行う場合に所有者の承諾ならびに費用が必要となる場合があります。 |
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| 物件番号 | 4475618 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河原 大
【田村ビルズグループのハウスドゥです】不動産のことなら、140年余の信頼と実績のある弊社にお任せ下さい！資金計画・ローン手続き・購入後の各種工事まで、まとめてお手伝いします！担当：河原