値下げ物件
「下馬寄」バス停徒歩1分！スーパー徒歩5分！建物116㎡の広々新築
【間取り】
現況と相違がある場合、現況優先となります。
【居間・リビング】
※家具はイメージになります。
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【居間・リビング】 ※家具はイメージになります。 
【外観】 
【玄関】 白を基調とした玄関は、明るく広々としています！ 
【玄関】 玄関開けて右手にシューズボックスと姿見があります。お出かけ前に身だしなみのチェックができるので大変便利です♪ 
【同型写真（リビング）】 LDK18帖のリビングです。ダイニングスペースとリビングスペースとして利用するのに丁度いい広さです♪ 
【キッチン】 キッチンの黒がアクセントカラーとなっており、高級感ある作りになっています。家族のお顔を見ながら調理できるのも素敵です♪ 
【同型写真（キッチン）】 天井のダウンライトが空間をよりおしゃれに魅せてくれます。手元が見えやすいのもいいですね♪ -
【同型写真（キッチン）】 食器洗浄乾燥機付きで食事後の片付けもラクラクに！ 
【同型写真（キッチン）】 3口コンロで料理もはかどります！ 
【同型写真（キッチン）】 広めのシンクです。排水溝が見えにくく、清潔感を保てそうですね。 
【洗面台】 洗面台の鏡の裏は収納になっております。朝の身支度にすぐ物を取り出せるのが便利ですね！ 
【洗面台】 水栓が上部についているため、水垢が付きにくく、お手入れしやすそうです♪ 
【洗面所】 換気しやすい小窓付きです♪ 
【浴室】 ゆったりと全身浸かれるバスタブで一日の疲れも癒せます。 -
【トイレ】 御手洗は1階だけでなく、2階もあります！ 
【洋室】 窓が3つあり、自然光が自然と入ります。お子様のお部屋や寝室にいかがでしょうか！ 
【洋室】 各居室収納あるため、趣味の道具やお洋服も楽に収納できそうです！ 
【洋室】 ウォークインクローゼット付きの洋室です。ぜひ現地でウォークインクローゼットの広さを見ていただきたいです。 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【バルコニー】 ルーフ付きのバルコニーです！突然の雨でも洗濯物の心配が少なくなりそうです。 -
【バルコニー】 
【外観写真】 
【防犯設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
・駐車3台以上可能
・角地
・食器洗乾燥機付き
【周辺環境】
●新九郎公園まで徒歩3分
●ハローデイ 西門司店まで徒歩5分
●アルク 西門司店まで徒歩5分
●花かご保育園まで徒歩10分
●スーパーセンタートライアル門司店まで徒歩13分
住宅ローン月々のお支払い例：104,915円
（金利：1.2％ 年数：40年 お借入額：3,998万円）
住宅ローンに関することもお気軽にご相談ください！
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区下馬寄 1期1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『門司駅』 徒歩20分 (約1600m) 『下馬寄』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 116.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 143.01㎡(43.26坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約9.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 西門司小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩22分 (約1750m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 門司東馬寄店 徒歩2分 (約160m) サンキュードラッグ 社ノ木薬局（ドラッグストア部門） 徒歩3分 (約170m) 新九郎公園 徒歩4分 (約310m) 西門司郵便局 徒歩5分 (約350m) アルク 西門司店 徒歩5分 (約400m) セブン-イレブン 門司原町別院店 徒歩7分 (約540m) 池友会 新小文字病院 徒歩9分 (約720m) 北九州市立西門司小学校 徒歩9分 (約660m) スーパーセンタートライアル門司店 徒歩12分 (約910m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4823239 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河原 大
西門司小学校まで徒歩6分、スーパーなど生活利便施設も身近な閑静な住宅街です。「少しだけ見たい」「戸建を探している」という方も大歓迎！気になる点などお気軽にご連絡ください。